1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.2万円/㎡
前年比+27.0%
足立区
40.6万円/㎡
前年比+7.6%
グランドメゾン西新井
東京都足立区西新井本町三丁目
東武大師線 / 大師前駅 徒歩8分
1981年築 / 9階建 / 58戸 / SRC造
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4階 / 79.08㎡の場合
相場
3,754万円
47.5万円/㎡
2,064
3,191
4,318
5,444
AI査定結果
推定相場価格
3,754万円
47.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,191万円〜4,318万円
40.4万円/㎡〜54.6万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月6日
グランドメゾン西新井
3,298万円（41.7万円/㎡）/ 4階 / 79.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は39.77万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 3,298万円 | 41.7万円 | 4階 | 79.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/12 | 2,180万円 | 36.0万円 | 6階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/24 | 2,380万円 | 39.3万円 | 6階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/03 | 2,580万円 | 42.6万円 | 6階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/03 | 2,380万円 | 36.0万円 | 8階 | 66.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/12 | 2,490万円 | 44.5万円 | 5階 | 56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/25 | 2,280万円 | 40.7万円 | 2階 | 56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/10 | 2,180万円 | 38.9万円 | 2階 | 56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/10 | 2,380万円 | 42.5万円 | 2階 | 56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/27 | 1,780万円 | 42.0万円 | 5階 | 42.4㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,290万円 | 33.2万円 | 4階 | 68.88㎡ | 3DK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は41.45万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | グランドメゾン西新井 足立区西新井本町三丁目 | 大師前駅8分 | 3,298万円 | 41.7万円 | 79.08㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 58戸 | SRC |
| 2024/12/02 | ルモン王子北 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅17分 | 2,580万円 | 42.5万円 | 60.72㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1986年 | 85戸 | RC |
| 2024/02/07 | パーク西新井マンション 足立区江北四丁目 | 江北駅6分 | 2,300万円 | 37.0万円 | 62.1㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/01 | 竹の塚ハイツ 足立区伊興一丁目 | 竹ノ塚駅13分 | 2,590万円 | 43.3万円 | 59.75㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 85戸 | RC |
| 2025/06/22 | ソフィア西新井 足立区江北四丁目 | 江北駅3分 | 2,880万円 | 42.6万円 | 67.6㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 100戸 | RC |
| 2025/04/28 | グリーンパーク扇 足立区扇三丁目 | 江北駅2分 | 2,580万円 | 42.9万円 | 60.11㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/11 | ライオンズマンション竹の塚 足立区西保木間二丁目 | 竹ノ塚駅14分 | 2,590万円 | 42.8万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1985年 | 106戸 | RC |
| 2025/06/17 | ワコーレ西新井 足立区栗原四丁目 | 西新井駅13分 | 2,880万円 | 47.4万円 | 60.75㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/17 | 西新井大師扇スカイハイツ 足立区扇三丁目 | 江北駅18分 | 2,788万円 | 45.3万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/19 | サンハイム竹の塚 足立区六月三丁目 | 竹ノ塚駅12分 | 2,780万円 | 46.8万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1983年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/08 | ニューライフマンション小台橋 足立区小台二丁目 | 小台駅9分 | 1,950万円 | 31.7万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 79戸 | RC |
| 2025/07/01 | 日商岩井竹の塚マンション 足立区西保木間一丁目 | 竹ノ塚駅14分 | 2,730万円 | 40.3万円 | 67.81㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1976年 | 104戸 | RC |
| 2025/06/19 | エスユーハイム 足立区西新井栄町三丁目 | 大師前駅9分 | 2,580万円 | 40.6万円 | 63.58㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/09 | 洋伸竹ノ塚マンション 足立区保木間一丁目 | 竹ノ塚駅17分 | 2,320万円 | 37.7万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 77戸 | SRC |
| 2025/05/17 | コスモ西新井 足立区興野一丁目 | 西新井駅12分 | 2,490万円 | 38.7万円 | 64.41㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/19 | マンハイム竹の塚 足立区保木間一丁目 | 竹ノ塚駅24分 | 2,599万円 | 42.2万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1983年 | 79戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27%上昇、足立区では7.6%上昇しています。
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五反野住宅
東京都足立区中央本町三丁目
伊勢崎線 / 五反野駅 徒歩 8分
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東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩 6分
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東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩 7分
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東京都足立区梅田八丁目
東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩 5分
1978年築 / 8階建 / 63戸 / SRC造
エンゼルパークサイド皿沼
東京都足立区皿沼一丁目
日暮里舎人 / 谷在家駅 徒歩 12分
2000年築 / 9階建 / 28戸 / RC造
梅島ハイツ
東京都足立区梅田七丁目
東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩 7分
1974年築 / 8階建 / 51戸 / SRC造
ソフトタウン綾瀬
東京都足立区東和五丁目
東京メトロ千代田線 / 北綾瀬駅 徒歩 9分
1986年築 / 11階建 / 87戸 / SRC造