グランドメゾン西新井

  • 東京都足立区西新井本町三丁目

  • 東武大師線 / 大師前駅 徒歩8分

  • 1981年築 / 9階建 / 58戸 / SRC造

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価格偏差値

42.5
フェア

推定相場価格より6.3%割高

販価
3,370万円
50.9万円/㎡
相場
3,171万円
47.9万円/㎡
2,372
2,905
3,437
3,970
AI査定結果
推定相場価格
3,171万円
47.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,905万円〜3,437万円
43.9万円/㎡〜51.9万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年11月30日
グランドメゾン西新井
3,370万円（50.9万円/㎡）/ 8階 / 66.18㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は39.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/293,370万円50.9万円8階 66.18㎡ 2LDK南西
2025/11/273,370万円52.8万円8階 63.77㎡ 2LDK南西
2025/06/023,298万円41.7万円4階 79.08㎡ 3LDK南
2025/03/122,180万円36.0万円6階 60.5㎡ 2LDK南西
2025/02/242,380万円39.3万円6階 60.5㎡ 2LDK南西
2025/02/032,580万円42.6万円6階 60.5㎡ 2LDK南西
2024/12/032,380万円36.0万円8階 66.18㎡ 3LDK南西
2024/11/122,490万円44.5万円5階 56㎡ 2LDK南西
2024/10/252,280万円40.7万円2階 56㎡ 2LDK南
2024/08/102,380万円42.5万円2階 56㎡ 2LDK南
2024/08/102,180万円38.9万円2階 56㎡ 2LDK南
2024/03/281,780万円42.0万円5階 42.4㎡ 1LDK南西
2024/02/152,290万円33.2万円4階 68.88㎡ 3DK南
2024/01/142,099万円35.3万円2階 59.4㎡ 2LDK南
2024/01/042,199万円37.0万円2階 59.4㎡ 2LDK南
2023/12/052,199万円37.0万円2階 59.4㎡ 4LDK南
2023/11/291,000万円23.6万円5階 42.4㎡ 1LDK南西
2023/10/092,390万円34.7万円4階 68.88㎡ 3DK南
2023/09/302,450万円35.6万円4階 68.88㎡ 3LDK南
2023/08/272,280万円38.4万円2階 59.4㎡ 2LDK南
2023/07/202,278万円40.7万円7階 56㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は46.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
グランドメゾン西新井
足立区西新井本町三丁目
大師前駅8分 3,370万円50.9万円66.18㎡2LDK8階 / 9階建 南西1981年58戸SRC
2025/11/25グリーンハイム親水公園
足立区舎人五丁目
見沼代親水公園駅6分 2,298万円44.1万円52.07㎡2LDK5階 / 8階建 南1985年29戸SRC
2025/11/17ルモン王子北
足立区新田三丁目
王子神谷駅17分 3,120万円51.6万円60.48㎡2LDK+S7階 / 9階建 東1986年85戸RC
2023/08/27セレニティ西新井
足立区谷在家二丁目
西新井大師西駅4分 1,980万円39.4万円50.28㎡2LDK3階 / 5階建 南1980年24戸RC
2025/06/29グリーンプラザ竹の塚
足立区伊興三丁目
竹ノ塚駅11分 2,580万円48.5万円53.2㎡3LDK5階 / 7階建 南1982年69戸RC
2025/10/15竹の塚ハイツ
足立区伊興一丁目
竹ノ塚駅13分 3,480万円49.1万円70.94㎡3LDK5階 / 7階建 北東1984年85戸RC
2025/09/06ソフィア西新井
足立区江北四丁目
江北駅3分 2,880万円42.6万円67.6㎡3LDK7階 / 7階建 東1983年100戸RC
2025/10/13グリーンパーク扇
足立区扇三丁目
江北駅2分 2,880万円55.2万円52.16㎡3DK2階 / 5階建 南西1986年53戸RC
2025/10/26ルミネ竹ノ塚
足立区保木間五丁目
谷塚駅17分 2,480万円39.6万円62.64㎡3LDK2階 / 10階建 南西1981年18戸SRC
2025/11/23ライオンズマンション竹の塚
足立区西保木間二丁目
竹ノ塚駅14分 2,780万円49.1万円56.6㎡3LDK5階 / 9階建 東1985年106戸RC
2025/09/19ワコーレ西新井
足立区栗原四丁目
西新井駅13分 2,780万円45.8万円60.75㎡2LDK+S1階 / 5階建 西1985年53戸RC
2024/02/17西新井大師扇スカイハイツ
足立区扇三丁目
江北駅18分 2,788万円45.3万円61.6㎡2LDK10階 / 11階建 南1980年63戸RC
2025/01/30サンハイム竹の塚
足立区六月三丁目
竹ノ塚駅12分 2,690万円42.9万円62.7㎡2SLDK5階 / 6階建 南1983年54戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、足立区では28.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は足立区の平均と比較して11.3%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+24.0%
足立区
57.4万円/㎡
前年比+28.6%

マンション概要

マンション名グランドメゾン西新井
所在地東京都足立区西新井本町三丁目
交通東武大師線大師前駅徒歩8分
築年月1981年
階数9階建
総戸数58戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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